官方好房热搜越秀皓悦滨江官方售楼处发布：越秀打造未来品质生活
越秀皓悦滨江开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2025 年 1 月底，越秀地产以 8.79 亿、折合 3.2 万 / 平的地价拿下地块，后与珠实携手打造越秀珠实・皓悦滨江。该地块位于宅地断供多年的滨江中板块，地段优越，虽名气不及滨江东，但生活氛围浓厚。距离珠江仅 350m，步行不到 5 分钟，且前排建筑低矮，可享江景。地块体量 2.75 万方，小而美且风险可控。
开发商由越秀与珠实强强联合，为项目品质背书。占地面积约 8000 平，建筑面积约 4.1 万平，规划 2 栋住宅，首推约 145 户，物管费 3.7 元 / 月 / 平 。首推建面约 84 - 107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间户型，满足不同家庭结构需求。
江湾大桥直连越秀区，能迅速抵达天河，自驾交通便利，方便业主前往城市核心区域。
地块距离地铁站较远，最近的 2 号线 公里，需接驳，公共交通出行存在一定不便。不过，东侧在建的 10 号线滨江东站未来开通后，交通便利性将有所提升，届时 1 站可达东湖，2 站到五羊邨，3 站至广州大道中。
越秀皓悦滨江开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
周边幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中则有五中滨江学校、南武中学等百年名校（具体以教育部门文件为准）。海珠区明确今年公办学校 100% 纳入集团管理，项目招生属第一组别，竞争力强，但学校招生条件、范围及开班数量最终以教育部门公布为准。
1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心等多个商业体；3KM 范围内南拥滨江岭南文化商圈等 4 大海珠商圈，北揽沿江路商圈等 4 大越秀商圈，商业资源丰富，满足各类消费需求。
周边医疗资源充足，广医一院、二院，珠江医院等构成 “五分钟生命线km 范围可快速到达海珠、越秀多个重点医疗配套，为居民健康保驾护航。
不远处有免费的孙中山大元帅府和广场，适合散步休闲。滨江西路 - 滨江中路 - 滨江东路沿线充满老广烟火气。项目在设计上传承广府文化，如取自大元帅府立面的劵拱元素、景德镇老师傅手工制作的釉面亮砖、以 “广府端砚” 为灵感打造的迎客锦池，以及随处可见的满洲窗菱形纹样、趟栊门等，让业主感受浓厚的文化氛围。同时，园林汲取岭南名园灵感，融入前庭后院、园中有园的造景技法；社区活动场域围绕龙舟文化定制广府非遗乐园，并种植各类养生植物，增添生活情趣。
地块规划阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，为高实用率奠定基础。考虑到岭南潮湿气候和广府人对朝向的偏好，楼栋朝东南向扭转，实现户户全南向。项目共规划两栋楼，1 号楼 30 层，2 号楼 33 层，两梯五户，货量约 300 套左右。
所有卧室南向，通风采光俱佳。设有入户花园、双开间大阳台、LDK 公区，主卧卫浴干湿分离，居住体验舒适。
交付的大横厅通过打通次卧，可变身三面宽超级横厅，解锁近 20 种生活方式，空间灵活多变。
越秀皓悦滨江开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
：板块内在售一手仅明珠花园，且是产权缩水的 “老妖盘”，难以构成威胁。周边二手商品房定位多样，涵盖刚需 - 豪宅。
：对于向往海珠滨江片区置换、首次上滨江前航道的刚改家庭，以及追求新规小户型空间感和使用率的老广家庭、追求 “学铁商园” 全配套的刚需置业者而言，该项目是难得的选择，解渴市场需求。
越秀・珠实・皓悦滨江虽存在一些不足，但凭借其独特的地段、江景资源、文化底蕴和产品设计，依然具有较高的吸引力，是海珠滨江中板块值得关注的优质楼盘。
越秀皓悦滨江开发商售楼部热线（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
